北大路から徒歩4分。重飲食利用可能な事業用貸町家

賃料（敷金／礼金）	22.0万円（ー万円／ー万円 / 保証金：60.0万円）
所在地 / 交通	京都市北区小山西花池町6-9 ・京都市営地下鉄烏丸線 北大路 徒歩4分 ・京都市営地下鉄烏丸線 鞍馬口 徒歩4分
用途	事業用（店舗、事務所、飲食） ※重飲食可

北大路駅より徒歩4分。烏丸通り沿いの事業用町家です。

北大路駅が徒歩圏内、近くには大谷大学もある、人通りの多く、鴨川河川敷までも徒歩圏内。さまざまな人が行き交うエリアの物件です。

重飲食も可能！業種はお気軽にご連絡ください

バス停が目の前！外観のタイルがかわいい町家です。

バス待ちの時間にふらっと入れるカフェなどあると嬉しい立地。重飲食もOKなので、様々な利用用途を検討できそうです。

玄関は広い土間にタイルが敷かれてる仕様。

土間への入り口も大きくとられています。

物件は二階建て。これは奥から玄関を撮影した様子。

一階の奥は吹き抜けに。また、防空壕？倉庫？として使われていた、地下室に脚立・梯子を使って降りることができます。

二階は和室が広がります。

一部老朽化している床があるため、多少は手を入れる必要がありそう。

建築時のこだわりが随所に見られる物件なので、できればこの良さを残して活用してくれる方に出会ってもらいたい。

そんな物件です。

賃料	22.0万円
敷金／礼金	ー万円／ー万円 / 保証金：60.0万円
所在地	京都市北区小山西花池町6-9
交通	京都市営地下鉄烏丸線 北大路 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線 鞍馬口 徒歩4分
用途	事業用（店舗、事務所、飲食） ※重飲食可
建物種類	貸家
契約 / 期間	3年
間取り	ー
専有面積	89.82㎡
用途地域	近隣商業
設備	都市ガス
リフォーム履歴	ー
建物構造	木造2階建 地下1階
築年月	1900年01月　※築不詳
引渡し／現況	相談／空家
備考	※管理費（11,000円/月 ） ※保険要加入 ※保証会社要（初回50％～100％ / 更新料１万円～／年 ） ※更新料：新家賃共益費2ヶ月分（税別） ※町費1,000円（12か月分直接払い、増減あり） ※加入要 フォーシーズの集金代行を利用