ＪＲ円町駅から徒歩7分。ゲストハウス・民泊利用可能な行衛町の事業用町家

賃料（敷金 / 礼金）	17.8万円（35.6万円 / 35.6万円）
所在地 / 交通	京都府京都市上京区行衛町 474-7 ・ＪＲ山陰本線円町徒歩7分・京福電鉄北野線北野白梅町徒歩13分・京都市営地下鉄東西線西大路御池徒歩17分
用途	事業用（ゲストハウス、飲食店、サロン、店舗、事務所など）

ＪＲ円町駅から徒歩7分。行衛町の事業用町家。

JR円町駅から京都駅まで約10分、市営地下鉄西大路御池駅から河原町駅まで約20分と繁華街・ビジネススポットへのアクセスにも優れたエリアに位置します。

閑静な住宅街にある物件。街に根ざした活用に

円町の駅前まで出ると多くの飲食店で賑わいますが、少し入ったこの地域は閑静な住宅街に。

約300年前に創建された法輪寺は通称「だるま寺」のすぐそばの町家です。

玄関からの通り土間、一階は一列三室型という典型的な町家らしい間取りの町家。

奥には坪庭が広がります。

以前は海外の方向けのゲストハウスとして活用されてきた物件だけに、2階にその名残を垣間見ることができます。

空き家として長期間放置されてきた物件ではないので、内装は綺麗。

キッチンや浴室などの水回りも手入れせずとも使える状態なので、ゲストハウスとしての活用や、サロン、事務所などであれば、改装しなくても利用ができそうです。

もし改装するのであれば、こんな感じでしょうか。

改装なしでも活用できますが、改装がNGというわけではありません。物件の魅力を損なう改装でなければ、柔軟に対応可。

気になるポイントがあればぜひご相談ください。

賃料	17.8万円
敷金 / 礼金	35.6万円 / 35.6万円
所在地	京都市上京区行衛町 474-7
交通	ＪＲ山陰本線円町徒歩7分京福電鉄北野線北野白梅町徒歩13分京都市営地下鉄東西線西大路御池徒歩17分
用途	事業用（ゲストハウス、飲食店、サロン、店舗、事務所など）
建物種類	貸店舗（一括）
契約 / 期間	定期借家契約 / 　10年
間取り	ー
専有面積	69.41㎡（1F:35.70㎡　2F:33.71㎡）
用途地域	第一種住居地域
設備	Ｂ・Ｔ別　シャワー　トイレ　収納スペース　都市ガス　エアコン
リフォーム履歴	ー
建物構造	木造2階建
築年月	築不詳
引渡し / 現況	即日 / 空家
備考	※保険加入：要 ※賃貸保証：要（初回保証料：1ヶ月分、更新料：19,800円/年） ※町内会費：500円/月 ※適格請求書発行（インボイス）：不可 ※貸主の許可したものは原状回復不要/ 原状回復義務なし