清水五条駅から徒歩約6分。賃借人付き京町家

価　格	7,980万円　※本物件は賃借人付きオーナーチェンジ物件です
所在地	京都市東山区大和大路通五条上る東入池殿町211番3
交　通	京阪本線「清水五条駅」4番出口 徒歩約6分 地下鉄烏丸線「五条駅」1番出口　徒歩約16分 京都市バス「五条坂停」徒歩約7分

京阪電車 清水五条駅 4番出口 徒歩約6分。京都を代表する観光地『清水寺』近くの賃借人付き京町家。

東山の六原・清水エリアといえば、小さなクリエイターやバリスタが経営するショップが点在するオシャレな地域。 コーヒーを片手に、舞妓・芸妓さんの街と言われる宮川町の石畳をぶらり散歩するのも一興。

そんな東山にある、賃借人付きの町家物件をご紹介いたします。

価　格	7,980万円　※本物件は賃借人付きオーナーチェンジ物件です
所在地	京都市東山区大和大路通五条上る東入池殿町211番3
交　通	京阪本線「清水五条駅」4番出口 徒歩約6分 地下鉄烏丸線「五条駅」1番出口　徒歩約16分 京都市バス「五条坂停」徒歩約7分
間取り	2LDK
敷地面積	【公簿】38.93ｍ²（約11.77坪）
建物面積	【公簿】1階：29.09ｍ²　2階：19.50ｍ²　延べ：48.59ｍ²（約14.69坪）　 ※建物未登記有
接道状況	幅員約3.8ｍの西側道路（公道）に約3.6ｍ接道
私道負担・道路	無
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率・容積率	80%／240%（300%）
構造・工法	木造2階建
築年数/建築年	築不詳　※閉鎖謄本によると明治39年（1906年）の記録あり
地目 / 地勢	宅地 / 平坦
土地権利 / 国土法届	所有権 / 不要
都市計画	市街化区域
引渡し / 現状	相談／賃貸中
その他制限事項	15m第三種高度地区、準防火地域、旧市街地型美観地区、近景・遠景デザイン保全区域、事前協議区域、屋外広告物第3種地域
その他概要・特記事項	※セットバック約0.36ｍ² ※賃貸中につき室内のご案内はお断り致します。物件現地（外観）のみのご案内となります。 ※賃貸条件　月額：165,000円（税込）、契約の期間：5年間、契約の種類：定期借家契約、契約期間：2026年10月1日まで ※賃借人の預り金（敷金、保証金など）は売買代金に含まれておりません。預り金は売主から買主へ引き継がれ、売買代金から差し引いて決済します。（関東方式） ※家具・家電などの動産は販売価格に含まれません。 ※掲載している写真は2021年撮影したものです。 ※本物件は現状有姿での取引とします。 ※2018年3月前所有者により全改装済。 【改装箇所】水廻り全て新調、躯体構造の確認及び補強、給排水管・ガス管のやり替え、大屋根の葺き替え、外壁補修及び塗装、建具の新調、内装のやり替え、照明器具の設置、など