銀閣寺や吉田山にほど近く、昭和築の趣感じる和室の残る京町家。

価　格	3,680万円
所在地	京都市左京区北白川小倉町3番
交　通	市バス「北白川」停　徒歩約4分市バス「銀閣寺道」停　徒歩約4分

既存を活かしながら、本来の町家の趣を蘇らせる改修を行って住める物件です。

価　格	3,680万円
所在地	京都市左京区北白川小倉町3番
交　通	市バス「北白川」停　徒歩約4分市バス「銀閣寺道」停　徒歩約4分
間取り	4DK
敷地面積	【公簿】104.99ｍ²（約31.75坪）【現況・仮測量】約103.40ｍ²（約31.27坪）
建物面積	【公簿】1階：37.02ｍ²　2階：22.14ｍ²　延べ：59.16ｍ²（約17.89坪）建物未登記　有【現況・簡易テープ測量】1階：約55.60ｍ²　2階：約30.93ｍ²　延べ：約86.53ｍ²（約26.17坪）
接道状況	幅員約2.01ｍの南側道路に約7.03ｍ接道
私道負担・道路	無
用途地域	［第一種中高層住居専用地域］、［第一種低層住居専用地域］
建ぺい率・容積率	［第一種中高層住居専用地域］60%／200% ［第一種低層住居専用地域］80%／50%
構造・工法	木造2階建
築年数/建築年	築不詳　※閉鎖謄本によると昭和25年（1950年）の記載有り
地目 / 地勢	宅地 / 平坦
土地権利 / 国土法届	所有権 / 不要
都市計画	市街化区域
引渡し / 現状	即日 / 空き家
その他制限事項	［第一種中高層住居専用地域］15ｍ第1種高度地区、準防火地域、山並み背景型美観地区、眺望空間保全区域、遠景デザイン保全区域、屋外広告物第2種地域、居住誘導区域、既成都市区域、宅地造成等工事規制区域［第一種低層住居専用地域］敷地面積の最低限度100ｍ²、10ｍ高度地区、山並み背景型美観地区、遠景デザイン保全区域、屋外広告物第2種地域、居住誘導区域、既成都市区域、宅地造成塔工事規制区域
その他概要・特記事項	※本物件は建築基準法上の接道要件をみたしていないため再建築不可です。 ※住宅ローンのご相談承ります。 ※写真内の動産類は販売価格に含まれません。 ※本物件は現状有姿での取引とします。