四条烏丸交差点まで徒歩約6分。高倉仏光寺の京町家

価　格	4,800万円
所在地	京都市下京区高倉通仏光寺上る西前町368番5、368番2
交　通	阪急京都線　烏丸駅　15番出口　徒歩約3分 地下鉄烏丸線　四条駅　5番出口　徒歩約4分

阪急京都線 烏丸駅から徒歩3分。高倉仏光寺の京町家をご紹介。

金融機関や百貨店が軒を連ねる四条通と、オフィスビルが立ち並ぶ烏丸通。二つの大通りが交差する四条烏丸は、金融・ビジネスの中心として古くから栄える京都の心臓部とも言える主要エリアです。

四条烏丸は交通の要としても機能しており、市内を行き交う多くのバスの発着点で、どこへ行くのも便利です。

価　格	4,800万円
所在地	京都市下京区高倉通仏光寺上る西前町368番5、368番2
交　通	阪急京都線　烏丸駅　15番出口　徒歩約3分 地下鉄烏丸線　四条駅　5番出口　徒歩約4分
間取り	2部屋＋土間
敷地面積	【公簿】34.61ｍ² 【現況・簡易テープ測量】約28.34ｍ²
建物面積	【公簿】1階：17.55ｍ²　2階：11.27ｍ²　 延べ：28.28ｍ²　※建物未登記有 【現況・簡易テープ測量】1階：約24.79ｍ²　2階：約10.88ｍ²　延べ：約35.67ｍ²（約10.7坪）
接道状況	幅員約1.9ｍの南側非道路に約5.8ⅿ接道 幅員約1.6ⅿの北側非道路（避難用通路）に約5.7ⅿ接道
私道負担・道路	有　約6.27ｍ²と通路入口部分の共有持ち分有 31.04ｍ²のうち持ち分7分の1（368番2）
用途地域	商業地域
建ぺい率・容積率	80% / 400%
構造・工法	木造2階建
築年数/建築年	築不詳　※閉鎖謄本によると昭和24年の記録有
地目 / 地勢	宅地 / 平坦
土地権利 / 国土法届	所有権 / 不要
都市計画	市街化区域
引渡し / 現状	相談 / 空き家
その他制限事項	15ⅿ第四種高度地区、準防火地域、旧市街地型美観地区、遠景デザイン保全区域、職住共存特別用途地区、都市部駐車場整備地区、都市機能誘導区域、居住誘導区域、京町家条例に基づく指定地区、既成都市区域
その他概要・特記事項	※本物件は建築基準法上の接道条件を満たしていないため、再建築不可です。 ※建物は使用に際して修繕が必要です。（本物件にはキッチンと浴室がございません。） ※本物件は現状有姿での取引とします。 ※掲載されている写真は2021年3月に撮影したものです。