丹波口駅から徒歩10分。路地奥物件の町家。

丹波口駅から徒歩10分。路地奥物件の町家。JR/阪急/京都地下鉄の3WAYの活用が可能です。

徒歩6分圏内にスーパーやコンビニがあり、生活利便が良いのもうれしいポイント。

大きなリフォームなしにそのまま住むことできるし、外観含めてリノベーションをして町家ならではのポテンシャルを引き出すのも良しの物件です。

価　格	1,580万円
所在地	京都市下京区下松屋町通松原下る３丁目藪之内町 625-5
交　通	ＪＲ山陰本線丹波口徒歩10分
間取り	3K（和 4.5･2　洋 7.3 ）
敷地面積	32.72㎡
建物面積	39.33㎡
接道状況	北側私道、幅員約2.74ｍに約4.3ｍ接する
私道負担・道路	なし
用途地域	商業地域
建ぺい率・容積率	80% / 240%
構造・工法	木造2階建
築年数/建築年	不詳
地目 / 地勢	宅地 / 平坦
土地権利 / 国土法届	所有権 / 不要
都市計画	市街化区域
引渡し / 現状	相談 / 空き家
その他制限事項	※準防火地域 ※20ｍ第4種高度地区／沿道型美観形成地区幹線地区／居住誘導区域屋外広告物規制：沿道型第4種地域／近景・遠景デザイン保全区域都市機能誘導区域／既成都市区域／宅地造成等工事規制区域　等
その他概要・特記事項	※売主は契約不適合責任を負いません ※現況床面積：約45.46㎡（増築未登記部分があります） ※セットバック要 2.70㎡ ※リフォーム済み：水回り：2022年07月　キッチン　トイレ、内装：2022年07月　全室クロス張替え　床（フローリング等）