| 価 格 | 450万円（敷地一部に借地） |
|---|---|
| 所在地 | 富山県南砺市本町4丁目（下新町1区） |
井波のメインストリート沿い、町家で店舗兼用住宅として活用されたい方にオススメの町家。
この辺りは大正14年の井波大火で焼け野原となり、昭和8年に行われた復興祭にかけて再建されたエリアで、こちらのお宅もその時期に建築されたものと推測されます。
中庭あり、蔵付きで井波町家らしい造りとなっています。
井波のメインストリート沿い、町家で店舗兼用住宅として活用されたい方にオススメ
空き家とはいえ、所有者は毎月のように来られており、大変管理の行き届いているお宅です。
過去には薬局、美容院と時代に合った用途で建物前面スペースが利用されてきました。
水廻り、正面サッシなどもリフォーム済み。
歴史ある建物を後世まで残していこうとする所有者の愛着が感じ取れます。
| 価 格 | 450万円（敷地一部に借地） |
|---|---|
| 所在地 | 富山県南砺市本町4丁目（下新町1区） |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建物種類 | 町家 |
| 敷地面積 | 324.38㎡（98.12坪 ） ※うち132.23㎡(39.99坪)が借地 |
| 建物面積 | 208.98㎡（63.21坪） ※別に蔵(21.59坪)、鉄骨車庫あり |
| 建物構造 | 木造瓦葺2階建 |
| 築年月 | 1930年代（蔵=1951年、車庫=2000年新築） |
| 間 取 | 7K＋土間スペース＋蔵＋車庫 |
| 私道負担 | 無 |
| 接道状況 | 2方道路（11.5m県道、7.0m市道） |
| 設 備 | 上下水道 |
| 法令制限 | ー |
| 建ぺい率／容積率 | 80% / 200% |
| 地目／地勢 | 宅地 |
| 引渡し／現況 | 即日／空き家 |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 備 考 | 2020年より空き家。上下水道引込済み。 水廻りリフォーム済み。 固定資産税 33,500円/年。 別途、借地料(年間地代 68,000円)が発生します。 引き渡しまでに売主負担にて建物内の残置物撤去処分を行います |
取引態様：仲介（※契約時に仲介手数料が必要です。）
取扱企業：小西不動産株式会社
住所：富山県南砺市井波3094番地
TEL：0763-82-0755
免許番号：富山県知事免許（１）第３２２１号
所属団体：（公社）富山県宅地建物取引業協会、北陸不動産公正取引協議会
最終更新日：9月30日
更新予定日：10月30日
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