京都河原町駅徒歩約7分。フルリノベーション済みの町家のお宿

所在地：京都市下京区麸屋町通松原下る上鱗形町502番3、京都市下京区松原通富小路東入松原中之町500番2
交　通：阪急京都線「京都河原町駅」11番出口　徒歩約7分、京阪本線「清水五条駅」3番出口　徒歩約7分、地下鉄烏丸線「五条駅」1番出口　徒歩約10分
価　格：2億円

2023年10月にフルリノベーションされたばかりの町家。室内・外観ともきれいに設えられ快適に過ごすことができます。阪急・京阪・地下鉄・JR・近鉄と、京都の主要路線が全て歩いて行ける距離にある大変便利な立地です。

物件の周りは静かな住宅街ですが、近年新しいお店が増えつつあり、個性的なお店やおしゃれなお店がチラホラ見つけることができ、街歩きをするにも楽しいエリアです。

お宿はもちろんセカンドハウスとしても活用可能

所在地：京都市下京区麸屋町通松原下る上鱗形町502番3、京都市下京区松原通富小路東入松原中之町500番2
交　通：阪急京都線「京都河原町駅」11番出口　徒歩約7分、京阪本線「清水五条駅」3番出口　徒歩約7分、地下鉄烏丸線「五条駅」1番出口　徒歩約10分
価　格：2億円

建物の種類：中古住宅（京町家、連棟2戸1）
敷地面積 ：【公簿】74.55ｍ²（約22.55坪）
建物面積 ：【公簿】1階：53.67ｍ²　2階：46.89ｍ²　延べ：100.56ｍ²（約30.41坪） 建物未登記（有）
　　　　　【現況・簡易テープ測量】1階：61.61ｍ²　2階：35.86ｍ²　延べ：97.47ｍ²（約29.48坪）
建物構造：木造2階建
築年月：不詳（家屋評価調書によると昭和5年からの課税記録あり）
間　取：3LDK + お庭
用途地域：商業地域
私道負担：なし
接道状況：幅員約4.4ｍの西側道路（公道）に約4.71ｍ接道
設 　備：上下水道・都市ガス・電気
法令制限：15ｍ第4種高度地区、準防火地域、旧市街地型美観地区、近景デザイン保全区域、遠景デザイン保全区域、屋外広告物第4種地域、職住共存特別用途地区、有隣元学区地区地区計画、都心部 駐車場整備地区、都市機能誘導区域、居住誘導区域、京町家条例に基づく指定地区、既成都市区域
建ぺい率／容積率：80%／（264%）400%
土地権利／国土法届：所有権／不要
地目／地勢：宅地／平坦
都市計画：宅地／平坦
引渡し／現況：相談／宿運営中
備　考：
※京町家プロフィール有り（住宅ローンの相談承ります）
※本物件は現状有姿での取引とします。
※写真内の動産類は販売価格に含まれます。
※宿泊施設運営中のため、ご見学の希望日に沿えない場合がございます。予めご了承ください。
※宿泊施設を運営するには、新所有者の名義で旅館業の許可を再申請、もしくは事業継承を受ける必要があります。
※2023年10月フルリノベーション（改装箇所：水回り設備全て新調済（キッチン、洗面台、浴室、トイレ）、屋根葺替え、各部屋の壁・天井クロス張替え、畳新調済、植栽、配管類全般など）

取引態様：仲介(一般)

最終更新日：11月15日
更新予定日：11月30日

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