京都の空き家管理・委託はお任せください。
安心・確実なサポートで大切な資産を守ります。
空き家の管理で、
こんな課題はありませんか？
☑︎ 遠方に住んでるので空き家の管理ができない
☑︎ 当分の間住む予定がないし、活用しきれてない
☑︎ 入院・療養・介護をきっかけに、長期で空き家になっている
☑︎ 相続したけど、管理方法がわからず放置してしまっている
たとえば「遠方に住んでいるので定期的に訪問できない」「入院、転勤で急に家を空けることになってしまった」「相続で取得したけど建物の管理まで手が回らない」そんな方々の、空き家の管理をお手伝いします。
自分に合うか知りたい！
具体的なプランが知りたい！
選べる、デジ町の空き家管理代行・委託プラン
空き家の管理代行に２つのプランを用意。屋外作業を中心とした「おてがる管理プラン」と、室内作業をおこない良い状態での所有を目的とした「しっかり管理プラン」から選択いただけます。
しっかり管理プラン
屋内外をしっかり点検・管理
3,500円（税込） / 月
こんな方におすすめ！
✓ 異常（侵入／不法投棄など）を早期発見したい
✓ 建物の資産価値を可能な限り維持したい
✓ 将来の売却／活用に備えたい
✓ 近隣へ迷惑がかからないようにしたい
おてがる管理プラン
リーズナブルな費用で必要最小限の点検・管理
2,000円（税込） / 月
こんな方におすすめ！
✓ 防犯面が気がかり
✓ 建物の資産価値を維持したい
✓ 将来の売却／活用に備えたい
✓ 近隣へ迷惑がかからないようにしたい
| しっかり管理プラン | おてがる管理プラン | |
|---|---|---|
| 料金 | 3,500円（税込） / 月 | 2,000円（税込） / 月 |
| 巡回回数 | 1回 / 月 | 1回 / 月 |
| 建物外観の目視確認 | ○ | ○ |
| 草木の目視確認 | ○ | ○ |
| 敷地内ごみ拾い | ○ | ○ |
| ポスト掃除 | ○ | ○ |
| 室内の目視確認 | ○ | ー |
| 通風・換気 | ○ | ー |
| 通水 | ○ | ー |
| 簡易報告作業 | ○ | ○ |
＊契約期間は半年〜です。
＊物件の状態によっては管理対応できない可能性があります。
＊管理対象は弊社規定に合致する建物のみとさせていただきます。
空き家管理代行・委託の対応地域
京都市内一部エリア
（下京区、中京区、上京区、東山区、左京区、北区）
現在、上記のエリアの空き家のみ、管理サービスを提供しております。
こんなリスクが！
定期的に空き家の管理委託をしておきたい理由
空き家のまま放置すると、建物の劣化が進みます。
資産価値の低下をまねく結果になるのはもちろん、人が生活しなくなった空き家は驚くほどの速さで劣化し、さまざまなリスクにつながることも。
防災性の低下
└例）建物の傾斜、土台の腐朽や犠害、外壁の剥落がみられる
防犯性の低下
└例）土砂の大量流出、落石や枝木が通行を妨げる、空き家への侵入が容易
ごみの不法投棄
└例）窓ガラスが割れたまま、草木が家を覆うまで繁茂している
衛生の悪化、悪臭の発生
└例）蚊、蝿、ねずみ、野良猫など害虫や害獣の発生
風景、景観の悪化など
└例）窓ガラスが割れたまま、草木が家を覆うまで繁茂している
特定空き家に指定された場合、固定資産税が最大6倍まで跳ね上がることも
特定空き家とは、平成26年に制定された「空き家対策特別措置法」によって定義された、長期間にわたり誰も住んでいない空き家のことを指します。
上記のいずれかの条件を満たす場合、特定空き家と指定されてしまい、固定資産税額が更地と同等の最大6倍となる場合も。
さらに自治体からの「命令」に応じずに違反となった場合、最大50万円以下の過料が科せられてしまう可能性があります。